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易宪容
社科院金融研究所研究员
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讲师评分:5
50%
员评价message
  • 2014-04-04中华小伙
    好棒滴课,他会恰到好处的调动你去思考,著名讲师,就是不一样滴!
  • 2014-03-22张晓
    讲课有热情,精神饱满,有感染力,能吸引学生的注意力,对问题阐述深入浅出阐述要简练准确,重点突出,思路清晰。对课程内容娴熟,运用自如 ,讲述内容充实,信息量大。
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楼市居住的功能定位就得用税收严厉限制
2016-05-14 11:23:05 讲师:易宪容 原创 浏览次数:149

社科院金融研究所研究员易宪容在其博客中发文表示,房地产市场的功能回归,这是把握到当前中国房地产市场问题的症结关键所在。

社科院金融研究所研究员易宪容
社科院金融研究所研究员易宪容

而对于当前中国房地产市场出现的问题,如一线二线城市房价疯涨、三四线住房库存化严重,易宪容认为,这些问题都与房地产市场功能定位不清有关。他指出,其中最大的问题就是当前这些城市的住房基本上成了一种投资赚钱的工具,远离住房的基本功能。

“让中国房地产市场功能回归,回归到居住的功能,回归到消费的功能,政府就得用税收政策来严格限制,而不是用所谓限购政策来控制”。易宪容坦言,对住房投资投机者来说,他们购买住房的目的是为了赚钱,仅用现在所谓的限购政策,很难让中国房地产市场回归到居住的功能,甚至有可能产生扭曲而又回到投机炒作的功能上。

最后在税收政策方面,易宪容直言当前最为便利的税收政策便是启动房地产交易税及房地产交易所得税。

“房地产交易税和房地产交易所得税是针对个人交易住房所得的利润,把房产交易利润收回后,投机炒作则无利可图,这样才能让住房的功能回归居住。”


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