韩秀云

清华大学中国经济研究高级研究员

  • 经济学家
  • 市场分析预测
  • 战略规划
  • 常驻城市

    北京
  • 授课报价

    90000元
  • 讲师指数

    40
  • 好评率

    100%
韩秀云讲师:年轻人为何不必做房奴?听清华大学韩秀云怎么说?

宏观经济 】 2021-09-15 16:11

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摘要:

韩秀云讲师:年轻人为何不必做房奴?听清华大学韩秀云怎么说?


03年曾经有过一次非典,非典是认为中国经济不行,大家都看空了中国经济

其实恰恰是在这样,大的境遇当中又孕育着,大的危机来临,就孕育着大起

总是这样,所以03年之后,中国的房地产正是从03年之后走的,先走了20年,

17年了,08年也是那场危机之后,09年又是一个近的低点。


美国08年那场金融危机爆发以后,我们09年的放假北京市最低,精装修的就在望京9000块钱。那大家都不买,所以其任何一场危机,其任何一场危机,它都孕育着机会,危为什么叫机(遇),危就是危,后面还是有机会,所以这时候就说还有没有,有,我现在想给你说是这样子,就是我们谈的理财的。这件事是一种理念。


你要有的是一种理念,你的资产配置一种理念,并不意味着我今天就是有房,不对哦,你在这个时间就应该,上次我们在说你更多的是,如果你有几万块钱,你该增加人力资本的投入,应该加大学习,加大像这种听课,加大去上一个班,加大去学习。


然后以后你的人力资本,就让你掉下来更多的钱,以至于什么时间买房都为对,

如果没有时间买房,一生租房也不为差,我喜欢就是,背着一个包走中国和世界,让我有了见识之后,我的人力资本向上,以后我走到哪里,如果没有房,我是不是可以租更好的房子住,我可以在北京换着房子住,所以我们的理念,年轻人的理念是干什么?千万别作为房奴隶,我特别痛苦,我买不上房。


我住的上房就属于这一段时间,属于我就很快乐,我在德国读书这几年,我这次回德国,我最想去到我住的房子去看一下,因为它让我度过了最快乐的时光,我能写出那个东西,房子还都在,我在每一段每段都留下了很多,所以我们现在我给年轻人的说你买不起房,你就先租,而你租房子的理念是非常棒的,我为什么几千万在这,我为什么不把这个钱压在我身上,我的人力资本更有价值。


我现在如果挣10万,我的年薪未来是挣100万,我买房就很快能完成,如果你30年就开始努力的话,你都不如用10年的时间努力,很快就能一套好房子,我们这种经济的理念告诉你,就国外的年轻并不是,从我90年代初,他们都是德国三分之二的人,到今天为止,不是没有钱,都是租房,国家限制好了,租房还有补贴,中国也是未来租房一定给补贴。


你为了年轻人在北京生存,租房给补贴,你就能租到你相应的也没有压力,如果现在让你200万买一个房子,如果让你2万租一个房子一年的话,你租一套房子很好很舒服,为什么要压力这么大,而且你这是年轻时你所享受的所有,你未来老的话,你都会有我青春的时光,掉了无数的东西,而且我积累了无数,我的无形资产很大,我对自己的智力投资,我的人力资本的投资都很大,所以我的观点是年轻人不必做房奴。



包括我都愿意背着书包走四方,我其实一直都在想,我不需要,我每天都在奔跑到中国大地上的时候,我到任何一场有酒店就行了,我每天都一一夜往前跑,而且我就比大家丰富很多,不是在一个房子里,我在中国不同的房子,在世界不同的房子,我每天都过的不一样,我能写出很多东西来了,所以,我给您们的建议是年轻人不必做房奴,像你这样的年轻的建议是不必为自己没房而痛苦,不必为自己没钱而痛苦,而我们身上的东西是无限,最值钱的是我们的时间,最值钱的是我们能够现在的时间,去积累你的人力资本,积累你的知识,你的财富,你的人脉,以至于我们不必追求,比如说这种物质的东西很容易满足,而你精神上你的人生这么短的时间,这么好的这么年轻的时光,你要好好的度过,所以我给大家90后的建议,不必着急买套房,还不如给自己大脑中,增加更多的知识,以后能变出很多套房,让你的无形资产以后就变成了有形的资产。


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