张琦

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张琦:万科为什么比恒大活的好

目标管理 】 2022-06-23 08:49

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摘要:万科和恒大都是房地产的商家,为什么万科比恒大做的好呢?接下来和张琦老师一起来学下吧。
张琦:万科为什么比恒大活的好

万科和恒大都是房地产从黄金时代到白银时代,现在到铁时代,黑铁时代,他们都面临很大的压力,但是万科去年还在盈利,为什么转型?

 绝对是转行,万科这两年半的所有的创新,他还是围绕地产,原来是开发房子卖房子的,后来是物业增值赚钱,物业运维赚钱。那深圳地铁是大股东,那变成了地铁加物业赚钱,是不是还是围绕人的居住空间,它没有跳出它的优势,它没有跳出它可以用的资源。但是你看他恒大也在做创新,他怎么做创新?


他去搞矿泉水,买足球俱乐部,然后去收购各种各样的跟他好像没有关系的产品,所以这是我们应该用自豪的,就是创新怎么去创,都是加创佳,创造着不放掉,整体放还是不放叫纠结,对第二曲线要去创新,肯定跟我们的第一曲线是有关系的,要不是我们的优势,要不是我们资源,要不是优势加资源,优势加资源在家机会成为了我们的新的创新的机会。

 

比如说美团,它的第一曲线是团购,第二曲线是外卖,在他的团购业务还在增长的时候,就已经聚集外卖,当团购业务不行的时候来外卖接过来,当QQ还在如日中天的时候,就已经在布局,微信可以,当QQ下滑的时候,微信就接过来,当头条的用户还在增长的时候,字节跳动就已经布局了,第二条曲线跳动,所以不是你的第一曲线不行了,业务下滑了,利润下滑了,没得搞啦,你才去做第二曲线已经来不及转型,绝对不是转行。

 

第一曲线和第二曲线是有链接的,来,我们看QQ他是PC端的社交,微信他是移动端的社交,实际上核心还是社交。 所以第一曲线和第二曲线有没有联系?美团的第一曲线是团购,美团的第二曲线是外卖,但是美团的商业模式本质了一边是商家,一边是用户,团购叫到店,外卖叫到家,对他服务的还是商家和用户,还是让商家和用户的交易成本降低,交易效率提升。

 

字节跳动的第一曲线是今日头条,字节跳动的第二曲线是抖音,但本质还是千人千面,核心还是算法,你关心的才是头条。

 只不过从图片文字变成了视频。所以第一曲线和第二曲线有没有一定的联系?是有的,所以可能是基于你的自由,可以是可能是基于你的优势,所以来企业在什么时候创新,一定不是在你的第一曲线不行了,衰退的时候再创新,而是要在你第一时间在发展的时候叫做驹安窖,那么第一曲线和第二曲线是不是完全没有联系?绝对不是,它一定是基于你的资源,基于你的优势,所以绝对是转型,而不是转行,转行速度很快。


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