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《房地产企业税务筹划与稽查应对》

2015年度乃至2016年的开局,中国经济大增长比率不断下降,加之供给侧改革的关于房地产的降单价之降库存,造成了国家财政收入的增长乏力。外部的经济下滑大环境,财政支出的不断上升,税务机关征税工作倍感“压力山大”。近期税务稽查强力来袭,作为房地产企业的您:能Hold得住、“税”得香吗?

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未雨绸缪,决胜千里。但是我国关于房地产税收种类繁多,营改增也即将实施,政策变化频繁,专业人才匮乏。因此,如何在短时间内较全面地掌握操作难度较大的税务筹划技巧,是摆在企业面前的一道道难题。

本课程以大量翔实的案例,引导学员企业在选择开发模式和实施业务行为时,强化财税短板。教授企业在合法合理的前提下,掌握切实有效的税务筹划方法,揭示降低企业税务风险与过重税负的秘诀,减少纳税成本,最大限度增加企业的效益。

 

【培训对象】:

建筑安装及房地产业的企业主、总经理、副总经理、财务总监、财务经理、税务经理

 【培训时间】:

2天(上午9:00-12:00,下午1:30-5:00 )

 【课程大纲】:

引子(含案例)

第一章 “新常态”下税收核心非常态

一、税收关系企业的切身利益

二、企业纳税“义务”与“贻误”

三、大陆房地产企业税负“痛苦”指数

四、企业被“逼”无奈与“逼”上梁山

第二章 “模式与行为”决定筹划结果

一、企业无法合理合法节税的根源

二、企业老板对财务人员的认识误区

三、开发业务部门与财务部门的协同作战

第三章 企业税务筹划方法一“点”通

一、纳税人具有的税收合理筹划权

二、企业税收合理筹划的特点和目标

三、企业税收合理筹划的基本思路

四、企业税收合理筹划的技术及空间(含案例)

第四章 企业整体税收筹划方案技巧

一、企业投资决策纳税筹划方案(含案例)

二、企业经营决策纳税筹划方案(含案例)

三、企业融资决策纳税筹划方案(含案例)

第五章 企业主要税种筹划方案技巧 

一、企业土地增值税纳税筹划方案(含案例)

二、企业营业税纳税筹划方案(含案例)

三、企业所得税纳税筹划方案(含案例)

四、企业房产税纳税筹划方案(含案例)

第六章 建安房地产企业“营改增”筹划

一、“营改增”对建安房地产业十大影响

二、“营改增”中的实务问题解决技巧与方案

三、“营改增”后的企业税务风险与纳税筹划

四、“营改增”过渡期间企业的十大工作安排

五、建安房地产企业管理转型与制度修订细节

第七章 房地产企业税务稽查应对技巧

一、抓住年度全国税务稽查工作的重点

二、税务稽查的程序与指标选定秘籍

三、税务稽查的冷静分析与应对技巧

四、切实掌握接待税务稽查人员之道

五、启动快速有效的危机“公关”方法

六、税务稽查实施与结果处理时的补救

总结:税务筹划与合理节税


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